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Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage!

Neu Etagenwohnung / Kauf in Hamburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 147.000,00 €
Courtage für Käufer: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises ist verdient und fällig bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Die Maklercourtage wird vom Erwerber gezahlt.
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 47 m²
Verfügbar ab: 01.02.2018
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Strom
Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1983
Baujahr: 1983
Immonet-Nr.: 32863682

Anbieter-Objekt-ID:
5813-194458

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Angeboten von:

Pröhl Immobilien GmbH

Pröhl Immobilien GmbH
Meyerstr. 32
21075 Hamburg

Tel.: 040 / 790 90 620

Ansprechpartner:

Enrico Pröhl
Meyerstr. 32
21075 Hamburg

Tel.: 040 / 790 90 620

Objektbeschreibung

Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 1983 in Massivbauweise errichtet. Ein hübscher Rotklinker ziert die Außenansicht des Wohnhauses.

Der Flur verfügt über eine kleine Abstellkammer mit praktischen Regalen und Stangen. So lässt sich perfekt Ordnung halten.

Das Wohnzimmer ist durch die Fensterfront in den Hinterhof schön hell. Durch den guten Grundriss bietet es somit viele Stellmöglichkeiten. Weiterhin hat das Wohnzimmer Zugang zu dem geräumigen Balkon. Hier befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Gartenmöbel finden so einen guten Winterplatz.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viele Möglichkeiten um Bett, Schrank und Co unterzubringen.

Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine Lüftungsanlage sorgt hier für ausreichende Entlüftung. Eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist vorhanden.

Das Badezimmer ist charmant gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ebenfalls befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Der Laminatboden in den Wohnräumen wurde 2015 erneuert. Die weißen Wände befinden sich in einem guten Zustand.

Als Heizung dienen Nachtspeicheröfen in den Wohnräumen und im Bad. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und rundet dieses Angebot bestens ab.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich nur unweit der Harburger Innenstadt. Die Lüneburger Straße ist nur ca. 500m entfernt und somit auch zu Fuß schnellstens erreicht. Nahe gelegen ist ebenfalls das Phönixcenter mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So befinden sich ein EDEKA und ein Penny Markt nur wenige Meter entfernt. Ein Bäcker ebenfalls in wenigen Schritten erreicht.

Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle "Harmsstraße" gegeben. Diese liegt nur ca. 100 m entfernt und wird von den Buslinien 144, 145, 245 und 345 angefahren. So ist der Harburger Bahnhof in nur 7 Min. Fahrtzeit erreicht. Von hier aus gibt es eine gute Verbindung nach Hamburg.

Ausstattungsmerkmale

Keller, Bad: Vollbad, Küche: Einbauküche (EBK), Etage: 1

Sonstiges

Stichworte:
Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet

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