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Haus sucht Handwerker - Potential auf schönem Grundstück!

Einfamilienhaus / Kauf in Hamburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 275.000,00 €
Courtage für Käufer: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises ist verdient und fällig bei Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
Zimmer (gesamt): 3,5
Wohnfläche: ca. 54,3 m²
Grundstücksfläche: ca. 613 m²
Zustand: Teil- oder voll-
renovierungs-
bedürftig
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Energieeffizienzklasse: Klasse H
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergiebedarf: 483,1 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1957
Baujahr: 1957
Immonet-Nr.: 33217388

Anbieter-Objekt-ID:
5828-194458

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Objektadresse:

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Angeboten von:

Pröhl Immobilien GmbH

Pröhl Immobilien GmbH
Meyerstr. 32
21075 Hamburg

Tel.: 040 / 790 90 620

Ansprechpartner:

Enrico Pröhl
Meyerstr. 32
21075 Hamburg

Tel.: +49(40) 79090620

Objektbeschreibung

Dieses ursprüngliche Behelfsheim wurde im Jahr 1957 erbaut und fortlaufend erweitert.
Das Haupthaus verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 54,30 m² Wohnfläche. Eine gelungene Raumaufteilung lässt das Haus jedoch größer erscheinen.

Die schöne, hochwertige Einbauküche verfügt über alle Einbaugeräte und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Die Öl-Heizung aus dem Jahre 2003 wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Der Teilkeller mit etwa 10m² verbirgt sich unter einer Bodenklappe und ist vom Durchgangszimmer aus erreichbar. Der Keller verfügt über Stehhöhe.

Ein ungedämmter Dachboden könnte als Ausbaureserve zu Verfügung stehen.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das gepflegte Grundstück mit leichtem Gefälle wurde liebevoll angelegt. So befindet sich im vorderen Bereich ein Ziergarten. Im hinteren Bereich befindet sich eine schöne Terrasse sowie ein großer Rasenbereich. Durch die Hanglage ist das Grundstück nur schwer einsehbar - Ihre Privatsphäre hier ist also sicher.

Eine weitere Interessante Möglichkeit wäre es, dass vorhandene Gebäude abzureißen und einen Neubau auf dem tollen Grundstück zu planen. Näheres hierzu erfahren Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns - es lohnt sich für Sie!

Lagebeschreibung

Dieses schöne Grundstück befindet sich in dem beliebten Stadtteil Hamburg-Eißendorf.
Das Grundstück ist über einen kleinen Fußweg aus erreichbar und liegt somit abseits von Straßenlärm und öffentlichen Blicken.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und unkompliziert erreicht.
In die Harburger Innenstadt und das Phönix-Center gelangt man mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Somit sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen gut erreichbar.

Der Autobahnanschluss "Marmstorf" der Autobahn A7 ist innerhalb weniger Minuten erreicht, sodass die Lage sich perfekt für Pendler eignet.

Ob mit dem Auto ins Park and Ride Parkhaus oder mit dem Bus, auch der Harburger Bahnhof ist schnell erreicht. Über einen Fußweg gelangt man zur Bremer Straße, von hieraus fahren Busse zu den Stoßzeiten im 15 Minuten-Takt.

Jogger und Hundebesitzer werden sich über den nahe gelegenen Wald freuen. Hier können schöne Stunden im freien verbracht werden.

Rund um die beste Lage für Ihr neues Zuhause!

Ausstattungsmerkmale

Keller, Bad: Bad mit Fenster, Alarmanlage, Küche: Einbauküche (EBK)

Sonstiges

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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