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Tolle 2 Zimmerwohnung im Neubau in Wentorf bei Hamburg!

Aktualisiert Etagenwohnung / Miete in Wentorf bei Hamburg

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 646,42 €
Miete inkl. NK : 803,81 €
Heizkosten : 56,21 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
1.939,25 €
Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 56,21 m²
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.06.2018
Energieeffizienzklasse: Klasse A
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 32,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2018
Baujahr: 2018
Immonet-Nr.: 33450062

Anbieter-Objekt-ID:
5845-194458

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Angeboten von:

Pröhl Immobilien GmbH

Pröhl Immobilien GmbH
Meyerstr. 32
21075 Hamburg

Tel.: 040 / 790 90 620

Ansprechpartner:

Enrico Pröhl
Meyerstr. 32
21075 Hamburg

Tel.: +49(40) 79090620

Objektbeschreibung

Das Objekt wird in Massivbauweise im Energieeffizienz-70-Standard (ENEV 2016) errichtet. Es kommt eine Abluftanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, zur Ausführung. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, so sind auch die in den oberen Geschossen gelegenen Wohnungen bequem erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse werden barrierearm gestaltet, lediglich der Austritt zum Balkon wird baubedingt über eine Stufe verfügen.

Die Wohnung mit 2 Zimmern verfügt über einen hübschen und pflegeleichten Design-Planken-Fußbodenbelag in moderner Eichen-Holzoptik. Die Design-Planke wird auch in den Küchen verlegt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und einem Waschbecken. Weiterhin werden ein Spiegel, ein WC-Papierrollenhalter, ein Handtuchhaken und eine Duschtrennwand vorhanden sein. Die Wandfliesen werden weiß und der Boden in Anthrazit mit 30x60 cm großen Fliesen gefliest. Die Küche wird mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit Elektroherd und Carankochfeld, Kühlschrank mit Eisfach, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube ausgestattet. Eine dunkle Arbeitsplatte unterstreicht den modernen Charakter.

Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

Es werden insgesamt 11 PKW-Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang von den Treppenhäusern zur Verfügung stehen. Die monatliche Miete beträgt pro Tiefgaragenstellplatz € 50,00 zzgl. € 5,00 Betriebskosten.

Der Bezug der Wohnungen erfolgt voraussichtlich zum 01.06.2018. Der endgültige Bezugstermin wird mit dem jeweiligen Mieter abgestimmt. Der Bauträger empfiehlt eine 4-wöchige Übergangsfrist bei der Kündigung zu berücksichtigen, da es bei Neubauten immer wieder zu unerwarteten Verzögerungen im Bauablauf kommen kann.

Lagebeschreibung

Die im Grünen gelegene Kleinstadt Wentorf liegt mit seinen ca. 11.600 Einwohnern im Südwesten vom Herzogtum-Lauenburg. Östlich grenzt es an den Sachsenwald in Schleswig-Holstein und die Hamburger Innenstadt kann in ca. 30 Autominuten erreicht werden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus+S-Bahn) sind Sie schnell am Hamburger Hauptbahnhof. Somit ist Wentorf für Pendler besonders attraktiv.

Der Neubau befindet sich in einem Wohngebiet, das viel zu bieten hat. Hier stehen viele Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, in nur 10 Minuten Fußweg kann man sämtliche Supermärkte sowie einen Bäcker erreichen. Die modernen Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Bildungsstätten, vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist alles fußläufig in 5-15 Minuten erreichbar. Für schöne Abende außer Haus sorgt die vielfältige Gastronomie, die vor Ort in großer Auswahl vertreten ist. Wentorf bietet ein breitgefächertes Freizeitangebot. Für alle Naturbegeisterten ist eine Wanderung durch die Dalbekschlucht genau das Richtige. Sportlerherzen schlagen bei den gebotenen Aktivitäten wie Reitsport, Tennis, Hockey, Fußball und Golf durch ortsansässigen Vereine höher. Wentorf ist der perfekte Ort, um Zuhause zu sein.

Ausstattungsmerkmale

Personenaufzug, Bad: Bad mit Fenster, Barrierefrei, Fußboden: Laminat, Küche: Einbauküche (EBK)

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen und Preisen zu.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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